Een overdekt terras of terrasoverkapping bouwen

Een overdekt terras aan huis of vrijstaand

De eerste keuze is de plek: tegen de achtergevel, los in de tuin of tussen twee bestaande bouwsels. Die keuze bepaalt de vergunning, de constructie en hoe het regenwater weg moet. Een overdekt terras aan huis voelt als een verlengstuk van de living. Een vrijstaande overkapping achteraan in de tuin pakt dan weer de avondzon die de gevel al kwijt is.

Overkapping tegen de gevel

Bij een overkapping aan huis loopt het dak van de achtergevel naar voren af, meestal als lessenaarsdak met één helling. Je stapt droog van de terrasdeur naar buiten en het dak beschermt meteen de deur en het raamwerk.

De moeilijkste plek is de aansluiting op de gevel. De meeste Vlaamse woningen hebben een spouwmuur: een binnenblad dat het huis draagt, een spouw met isolatie en een dun buitenblad in gevelsteen. Dat buitenblad hangt met spouwhaken aan het binnenblad en draagt alleen zichzelf. Een ligger die je erin verankert, trekt bij wind en sneeuw aan dat metselwerk.

Daarom krijgt een overkapping aan huis meestal ook aan de gevelkant eigen staanders, vlak voor de muur. De gevel houdt dan alleen de waterdichte aansluiting: een strook lood of zink die in een uitgeslepen voeg zit en over de dakbedekking plooit. Moet het dak toch aan de gevel hangen, dan bepaalt een ingenieur hoe het in het binnenblad of de draagstructuur verankerd wordt.

Bekijk groter ↗

Een vrijstaande overkapping in de tuin

Een vrijstaande overkapping staat op vier of meer staanders en raakt de woning nergens. Dat maakt de bouw eenvoudiger, want er is geen aansluiting op een gevel die lekken kan. De keerzijde is dat ze meer wind vangt. Alle krachten gaan via de staanders en de poeren naar de grond, dus schoren tussen staander en ligger zijn hier nodig.

Voor de regels behandel je een open vrijstaande overkapping als een vrijstaand bijgebouw. Het vrijstellingenbesluit noemt haar niet bij naam, maar wel de carport, die net zo goed een open dak op staanders is. Staat er al een tuinhuis, dan telt dat mee in de oppervlakte die je zonder vergunning mag bouwen. Hoe een carport op eigen staanders is opgebouwd, staat uitgebreider bij een carport bouwen of laten plaatsen.

Overdekt, maar nog geen veranda

Een overkapping blijft een open dak op staanders. Zet je er glazen wanden met schuifdeuren onder, dan wordt het een veranda. Dat is een ruimte met een ander gebruik en andere eisen aan de dichting, vaak ook aan de energieprestatie. Wie daaraan twijfelt, leest eerst wat een veranda vraagt aan dak, dichtingen en vergunning. Losse windschermen of een rolscherm aan één zijde laten het een overdekt terras.

Heb je een vergunning nodig voor een overdekt terras?

Dit zijn de Vlaamse regels zoals ze in november 2026 gelden. Regels verschillen per gewest, en je gemeente kan via een stedenbouwkundige verordening, een ruimtelijk plan of een verkavelingsvergunning strenger zijn. Leg je plan daarom altijd voor aan de dienst omgeving van je gemeente voor je bestelt.

Tegen de gevel: altijd een omgevingsvergunning

Een overkapping die tegen de woning aansluit, is een aanbouw. Tot eind februari 2026 volstond voor kleine aanbouwen soms een melding. Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht afgeschaft. Voor elke aanbouw vraag je nu een omgevingsvergunning aan, ook voor een open terrasoverkapping van een paar vierkante meter.

Een aangebouwde overkapping telt wel niet mee in de 40 m² voor vrijstaande bijgebouwen. Heb je al een groot tuinhuis, dan is de gevel soms de enige plek waar nog een overkapping kan, mits vergunning.

Vrijstaand zonder vergunning: de voorwaarden

Een vrijstaande overkapping is vrijgesteld als ze aan alle voorwaarden tegelijk voldoet. Alle vrijstaande bijgebouwen bij de woning zijn samen hoogstens 40 m², bestaande inbegrepen. De overkapping is hoogstens 3,5 m hoog en staat volledig binnen 30 m van de woning.

In de zijtuin blijft ze minstens 3 m van de perceelsgrens en in de achtertuin minstens 1 m. In de achtertuin mag ze ook tegen een bestaande scheidingsmuur die je niet verandert. Het regenwater blijft op je eigen terrein: de goot sluit je niet aan op de riolering. De vrijstelling vervalt in ruimtelijk kwetsbaar gebied en in de strook van 5 m langs een waterloop. Ze vervalt ook waar een plan of een verkavelingsvergunning jonger dan 15 jaar iets anders bepaalt. In de voortuin geldt ze nooit. Hoe je de 40 m² telt, staat bij welk bijgebouw mag zonder vergunning.

Een terras zonder dak telt anders

Het terras zelf, zonder overkapping, valt onder een ruimere vrijstelling. Niet-overdekte constructies in de zij- en achtertuin mogen samen tot 80 m² groot zijn, tot op 1 m van de perceelsgrens. Ze komen dan hoogstens 1,5 m boven het maaiveld uit en het regenwater blijft op je terrein. Komt er een dak boven, dan is het geen niet-overdekte constructie meer en gelden de regels voor bijgebouwen of aanbouwen.

Heb je een architect nodig?

Voor een overdekt terras bij een woning heb je meestal geen architect nodig. Het is dan hoogstens 40 m² groot, de kroonlijst zit hoogstens 3 m hoog en de nok hoogstens 4,50 m. Het werk mag dan geen constructieprobleem van de woning oplossen en de stabiliteit van het gebouw niet veranderen. Komt er een ligger in een draagmuur of een nieuwe opening in de gevel, dan heb je wel een architect nodig.

De aanvraag en de wachttijd

Je dient de aanvraag in via het omgevingsloket; het loket zegt per stap welke plannen en foto’s je toevoegt. Zet de afstanden tot de perceelsgrenzen en de hoogte aan de hoge en de lage kant er duidelijk op. Voor een aanbouw bij een woning bestaat een snelinvoer met onder meer de keuze « aangebouwde veranda ». Vraag bij je gemeente na of jouw overkapping daaronder past.

Binnen 30 dagen hoor je of het dossier volledig is. De beslissing volgt meestal binnen drie maanden, of zes maanden als er een openbaar onderzoek nodig is. Na de vergunning hang je de affiche op. Je begint pas vanaf de 35ste dag na het aanplakken, omdat derden in die periode beroep kunnen aantekenen.

Een houten overkapping voor het terras

Hout is voor een terrasoverkapping de gewone keuze. Het is licht, je zaagt en vijst het zelf, en het past bij een baksteengevel. Wat de levensduur bepaalt, is de houtsoort en hoe je het hout tegen staand water beschermt.

Eiken overkapping: kernhout zonder spint

Een eiken overkapping is zwaar en stijf, en ze gaat zonder behandeling lang mee, op voorwaarde dat je kernhout gebruikt. Het kernhout van Europese eik zit in duurzaamheidsklasse 1 tot 3 en is buiten bruikbaar zonder verduurzaming. Het spint, de lichtere buitenrand van de stam, zit altijd in klasse 5 en rot snel. Vraag dus spintvrije balken, of laat spint dat in een zware balk blijft zitten voor gebruiksklasse 3 verduurzamen.

Eik wordt meestal vers of half droog verwerkt, omdat zware balken moeilijk kunstmatig te drogen zijn. Het hout droogt dan buiten verder uit, krimpt en krijgt scheuren in de lengte. Reken op ongeveer 0,25% maatverandering per procentpunt vocht dat het hout verliest. Een scheur die niet door de hele balk loopt, heeft meestal weinig invloed op de sterkte. Hou er bij de verbindingen rekening mee: bouten trek je na het eerste jaar opnieuw aan.

Douglas, lork of verduurzaamd naaldhout

Douglas en lork zijn lichter dan eik. Hun kernhout haalt de duurzaamheid die je buiten zonder grondcontact nodig hebt (gebruiksklasse 3), dus ook dat mag onbehandeld. Douglasspint laat zich slecht verduurzamen, daarom vraag je bij douglas zo spintvrij mogelijk hout.

Vuren en grenen zijn buiten te weinig duurzaam. Ze moeten in de fabriek verduurzaamd zijn met een product volgens NBN EN 599 voor gebruiksklasse 3. Vuren neemt dat product moeilijk op, zodat vooral de buitenrand beschermd is. Elke zaagsnede die je achteraf maakt, behandel je opnieuw. Voor lange liggers kies je vaak gelamineerd hout; buiten moet de lijm daarvoor geschikt zijn volgens NBN EN 301.

Staanders op kolomvoeten en poeren

Hout dat de grond raakt of in beton is ingegoten, staat aan de voet altijd nat en rot daar het eerst. Daarom staat elke staander op een metalen kolomvoet die hem een paar centimeter boven het terras houdt. De kolomvoet zit vast in een betonnen poer die tot onder de vorstgrens reikt, zodat bevriezende grond de staander niet optilt.

Ligt er al een terras, dan zaag je de tegels of de planken uit op de plek van elke poer. Op een betonplaat van een bestaand terras bevestig je een kolomvoet alleen als je zeker weet hoe dik en hoe gewapend die plaat is. Bij twijfel komt er toch een eigen poer onder.

Overspanning, wind en sneeuw

Een overkapping heeft weinig eigen gewicht, maar sneeuw drukt erop en wind duwt en trekt eraan. De dikte van de liggers, het aantal staanders en de maat van de poeren hangen af van de overspanning, de dakbedekking en de plek. Een pannendak weegt veel meer dan polycarbonaat. Een overkapping van 6 m breed zonder middenstaander vraagt een zware ligger in gelamineerd hout of staal.

Bij een bouwpakket bepaalt de leverancier die doorsneden voor de maten die hij verkoopt. Vraag de handleiding en de toegelaten sneeuw- en windbelasting op voor je bestelt. Wijk je af van het pakket of bouw je op maat, laat de doorsneden dan bepalen door een schrijnwerker of een ingenieur.

Welk dak voor een terrasoverkapping?

De dakbedekking bepaalt hoeveel licht er onder het terras overblijft, hoe zwaar de constructie moet zijn en welke helling het dak nodig heeft. Kies haar dus voor je de balken bestelt.

Polycarbonaat en polytuil

Kanaalplaten in polycarbonaat zijn licht en laten veel daglicht door, wat het terras voor de achtergevel helder houdt. Polytuil is de naam waaronder veel zelfbouwpakketten met zulke platen verkocht worden. De platen liggen met de kanalen in de richting van de helling, zodat condenswater eruit kan lopen. De bovenkant met de uv-bescherming ligt naar boven; die staat op de beschermfolie aangeduid.

Polycarbonaat zet bij warmte merkbaar uit. Je boort de gaten daarom ruimer dan de vijs, gebruikt vijzen met een afdichtring en zet ze vast zonder de plaat in te drukken. Aan de bovenkant sluit je de kanalen af met een dichte tape, aan de onderkant met een tape die damp doorlaat. Zo blijven vuil en algen uit de kanalen. Onder een volledig doorzichtig dak wordt het in de zomer warm: opaal of getint polycarbonaat houdt meer zon tegen.

Glas boven je hoofd: gelaagd veiligheidsglas

Een glazen dak geeft het meeste licht en blijft jarenlang helder. Glas boven een plek waar mensen zitten, moet bij breuk aan elkaar blijven hangen. Bij dubbele beglazing in een dakvlak moet het binnenste blad gelaagd veiligheidsglas van type 1B1 zijn volgens de Belgische norm NBN S 23-002. Een overkapping heeft meestal enkel glas: dan is die ene plaat ook het blad aan de kant van het terras, en kies je ze dus in gelaagd veiligheidsglas.

Glas is zwaar. Een glazen dak vraagt daarom een stijvere structuur dan polycarbonaat, met profielen of balken die het glas rondom ondersteunen. Laat het glas en de profielen leveren en plaatsen door de fabrikant of een glazenmaker; zelf glasplaten op hoogte leggen is gevaarlijk.

Pannen of leien op een lessenaarsdak

Een pannendak past bij een landelijke woning en houdt het terras koel. Pannen vragen een minimale helling die per pan verschilt en op de technische fiche staat. Met die helling stijgt de hoge kant snel. Bij een diepe overkapping kom je makkelijk boven de 3 m kroonlijsthoogte zonder architect, of boven de 3,5 m van de vrijstelling voor een vrijstaand bijgebouw. Teken de helling dus uit voor je de staanders bestelt.

Een plat dak met EPDM of roofing

Een landelijk bijgebouw met plat dak of een strakke overkapping krijgt een dakbeschot van platen op de balken. Daarop komt EPDM of roofing. Het dak blijft laag en past onder een raam op de verdieping. Een « plat » dak heeft wel altijd een afschot naar de goot, anders blijven er plassen staan die het beschot laten doorbuigen. Hoe groot dat afschot moet zijn, lees je bij het afschot van een plat dak. Welke bedekking je kiest, staat bij EPDM of roofing voor een plat dak.

Dakbedekking	Licht onder het dak	Gewicht	Aandachtspunt
Polycarbonaat kanaalplaat	veel, ook getint	licht	uitzetting, kanalen afsluiten
Gelaagd glas	het meest	zwaar	gelaagd glas, plaatsing door een vakman
Pannen of leien	weinig	zwaar	minimale helling, hoogte van de nok
EPDM of roofing op beschot	weinig	middel	afschot naar de goot

Zelf een afdakje maken

Een klein afdak naast het tuinhuis of tegen een tuinmuur is een overzichtelijk zelfbouwproject. Je maakt er een droge plek mee voor brandhout, fietsen of de vuilbakken. Bouwkundig is het een overkapping in het klein, met dezelfde regels voor hout, voeten en water.

Een afdak aan het tuinhuis

Een afdak aan het tuinhuis verlengt het dak of hangt er als lessenaarsdak tegen. Vijs geen ligger tegen een tuinhuiswand in planken of blokhutprofielen. Die wanden werken met het vocht, en een blokhut zakt nog in. Zet het afdak op eigen staanders en laat het alleen met een flexibele strook aansluiten. Het afdak telt mee in de 40 m² van het tuinhuis, omdat het samen één vrijstaand bijgebouw vormt. Hoe het tuinhuis zelf is opgebouwd, staat bij zelf een tuinhuis bouwen.

Afdak tussen tuinhuis en tuinwand

De strook tussen een tuinhuis en een tuinmuur of afsluiting blijft vaak ongebruikt. Een afdak met één helling overbrugt ze. Aan beide kanten rust het op een ligger op eigen staanders: één langs het tuinhuis, één langs de muur. Laat het dak weglopen van de muur van de buren, zodat het water op jouw terrein blijft en niet over de scheidingsmuur loopt.

Staat de tuinmuur op de perceelsgrens, dan geldt het afdak als een bijgebouw tegen een bestaande scheidingsmuur. Dat mag in de achtertuin zonder vergunning, zolang je de muur zelf niet verandert. Je verankert dus niets in de muur van de buren, en bij een gemene muur vraag je eerst toestemming.

Een luifel boven de achterdeur

Een afdakje boven een deur of een raam is een luifel. Ze hangt aan de gevel op consoles of op schuine stangen. Omdat ze aan de gevel vastzit, telt het buitenblad van de spouwmuur hier wel. De consoles horen in vol metselwerk of beton, met ankers die door het buitenblad tot in het binnenblad reiken. Het vrijstellingenbesluit noemt luifels bij een woning niet uitdrukkelijk; vraag bij je gemeente na of jouw luifel een vergunning vraagt.

Afwerking van de onderkant

Vanaf het terras kijk je vooral naar de onderkant van de overkapping. Die afwerking bepaalt hoe licht het terras oogt en waar later de verlichting komt.

Zichtbare balken of een plafond in planken

Bij een eiken of douglas overkapping laat je de balken vaak zichtbaar. Onder een dakbeschot of pannen komt dan een plafond van planken tussen of onder de balken. Dat is vaak een rabat of een geschaafde plank met messing en groef. Verduurzaamd hout of een houtsoort van klasse 3 is ook hier nodig, want de onderkant van een open overkapping krijgt opspattend regenwater en dauw.

Laat een open naad of een verluchtingsrooster aan de hoge en de lage kant, zodat de ruimte tussen dak en plafond verlucht wordt. Zonder verluchting blijft condens onder het beschot hangen. Een fijn rooster houdt vogels en wespen buiten. Onder polycarbonaat of glas werk je de onderkant niet af: daar blijven de balken zichtbaar en valt het licht er tussendoor.

Verlichting en stopcontacten onder het dak

Leidingen voor verlichting en een stopcontact leg je vóór het plafond dichtgaat, in buizen die geschikt zijn voor buiten. Een nieuwe kring onder de overkapping is een uitbreiding van de elektrische installatie. Een erkend controleorganisme keurt de installatie bij de ingebruikname en na een belangrijke wijziging of uitbreiding. Laat het werk uitvoeren door een elektricien. Welke armaturen en beschermingsgraad buiten passen, staat bij buitenverlichting kiezen en aansluiten.

Een overdekt terras inrichten

Een overdekt terras gebruik je vroeger in het voorjaar en later in het najaar dan een open terras. Of dat lukt, hangt af van wind, warmte en water op de vloer.

Zijwanden en windschermen

Kijk eerst langs welke kant de wind je terras het vaakst binnenwaait; bij een open hoek tussen woning en tuin is dat meestal de kant zonder gebouw of haag. Een vaste zijwand in planken of glas aan die kant maakt het terras merkbaar comfortabeler. Een rolscherm of een verschuifbaar glazen paneel laat je de keuze per dag. Hou minstens één lange zijde open: met wanden aan drie of vier kanten en deuren ertussen schuif je richting veranda, met andere eisen.

Warmte en licht

Een terrasverwarmer op elektriciteit hangt onder het dak en vraagt door zijn vermogen meestal een eigen kring. Ook die nieuwe kring is een uitbreiding die gekeurd wordt. Gasverwarmers op een fles zijn gemaakt voor open lucht; zet ze nooit onder een laag dak met wanden rondom. Het daglicht onder een donker dak tegen de achtergevel valt tegen: kies dan voor polycarbonaat of een paar glazen platen in een pannendak.

Vloer en afwatering onder het dak

Onder een overkapping valt minder regen, maar de vloer krijgt nog opspattend water en dauw. Leg de vloer met een helling weg van de gevel en sluit hem aan op een goot of grindstrook. Wil je een houten terras onder het dak, laat dan ventilatie onder de planken. Hoe je dat afschot maakt en waar het water heen gaat, staat bij een terras laten afwateren.

Een schaduwdoek bevestigen

Een schaduwdoek is het lichtste overdekte terras: een gespannen doek in polyester of HDPE tussen gevel en palen. Het houdt de zon tegen en een licht buitje, maar geen zware regen.

Wat heb je nodig

een halve dag, plus droogtijd van het betonMakkelijk

Gereedschap

• boormachine met steenboor
• waterpas en rolmeter
• spade
• stevige ladder

Materiaal

• schaduwdoek met versterkte hoeken
• ankers voor metselwerk en oogbouten
• roestvaste spanners en karabijnhaken
• palen met betonnen poer

Ankerpunten aan gevel en palen

Een gespannen schaduwdoek trekt hard aan zijn ankerpunten, en bij wind nog harder. Aan de gevel kies je een plek in vol metselwerk, met een anker dat door het buitenblad tot in het binnenblad reikt. Een plug in alleen het gevelsteen kan bij een rukwind loskomen. Palen zet je in een betonnen poer en schuin weg van het doek, of je houdt ze recht met een spankabel.

Een driehoekig doek heeft drie ankerpunten, een vierkant doek vier. Leg ze op verschillende hoogtes. Met een duidelijk hoogteverschil tussen de hoeken loopt regenwater af en vormt het geen zak in het doek. Span het doek met spanners in elke hoek, tot het niet meer klappert.

Bij storm en in de winter

Haal het doek los bij storm en laat het in de winter binnen. Een doek dat vol water of sneeuw hangt, trekt de ankers uit de gevel of buigt de palen. Het vrijstellingenbesluit noemt schaduwdoeken niet bij naam. Het stelt wel kleine tuinconstructies zoals barbecues en speeltoestellen vrij; blijven de palen het hele jaar staan, vraag dan bij je gemeente na of ze daaronder vallen.

Wat kost een terrasoverkapping?

Voor een volledige overkapping bestaan geen officiële Belgische richtprijzen. De Vlaamse overheid publiceert wel de eenheidsprijzen uit aanbestedingen voor sociale woningbouw, inclusief plaatsing door een aannemer. Daarmee schat je de grote posten.

Kostenposten met prijspeil

De bedragen in de tabel zijn prijzen van 2023, omgerekend met 21% btw. Ze komen uit grote projecten. Voor één overkapping, met kleine hoeveelheden en een werf achter het huis, reken je eerder op de bovenkant van de bandbreedte.

Neem een overkapping van 4 bij 3,5 m (14 m²) met een plat dak in EPDM. Het dak alleen kost met de mediaanprijs ongeveer 14 keer 72 euro, rond 1.000 euro. Balken, liggers en staanders van zo’n overkapping tellen al gauw 0,5 tot 1 m³ hout, dus 750 tot 2.800 euro geplaatst. Daar komen goot, afvoer, poeren en de afwerking van de onderkant nog bij.

Post (geplaatst)	Bandbreedte incl. 21% btw	Prijspeil
Houten dakstructuur, gordingen in massief hout	1.527 tot 2.766 euro per m³	2023
Plat dak in EPDM	47 tot 117 euro per m² (mediaan 72)	2023
Beplating op houten roostering	17 tot 98 euro per m²	2023
Boordplanken in massief hout of multiplex	39 tot 81 euro per m	2023
Hanggoot in zink	37 tot 108 euro per m	2023
Afvoerpijp in zink	30 tot 111 euro per m	2023
Funderingen in ongewapend beton	194 tot 715 euro per m³	2023

Waar het verschil zit

Eik kost meer per m³ dan douglas of verduurzaamd vuren, en een glazen dak met profielen meer dan polycarbonaat. Een overkapping tegen de gevel vraagt een vergunningsdossier en een nette aansluiting met lood of zink. Een vrijstaande overkapping heeft dan weer meer staanders en poeren nodig. Een bouwpakket dat je zelf monteert, is goedkoper dan de geplaatste prijzen uit de tabel. Wat je aan het pakket aanpast, valt dan wel onder je eigen verantwoordelijkheid.

Een vrijstaande terrasoverkapping of tuinafdak bouwen

1. 1

   Plek en regels nagaan

   Meet de afstand tot de perceelsgrenzen en de woning, en tel de oppervlakte van alle vrijstaande bijgebouwen samen. Blijft alles binnen 40 m², 3,5 m hoog en 1 m of 3 m van de grens? Laat de gemeente dan bevestigen dat er geen strengere regel geldt. Anders vraag je eerst een vergunning aan.

2. 2

   Ontwerp en dak vastleggen

   Kies de dakbedekking en teken de helling, zodat je de hoogte aan de hoge kant kent. Zet elke staander, de goot en de plek waar het regenwater heen gaat op het plan. Bestel het hout met houtsoort en verduurzaming op de bon en vraag de handleiding vooraf op.

3. 3

   Uitzetten en poeren gieten

   Zet de buitenmaten uit met piketten en koord en meet beide diagonalen: als ze even lang zijn, staat het grondplan haaks. Graaf de poeren tot onder de vorstgrens, giet het beton en zet de kolomvoeten op één lijn en op dezelfde hoogte. Laat het beton uitharden zoals de leverancier opgeeft.

4. 4

   Staanders, liggers en schoren plaatsen

   Zet de staanders in de kolomvoeten, schoor ze tijdelijk in het lood en bout de liggers erop. Plaats de schoren tussen staander en ligger. De structuur is goed als ze niet meer wiebelt en de diagonalen nog even lang zijn.

5. 5

   Dakbalken en dakbedekking leggen

   Leg de dakbalken op de afstand uit de handleiding van de dakbedekking. Werk vanaf een rolstelling of twee ladders, met iemand erbij die de ladder vasthoudt en aangeeft. Leg de platen, pannen of het beschot met EPDM en monteer de dakrand. Giet er een emmer water op: alles loopt naar de goot en blijft nergens staan.

6. 6

   Goot, afvoer en afwerking

   Monteer de goot met een licht verval. Leid de afvoer naar een regenwaterput, een infiltratievoorziening of een grindstrook op je eigen terrein. Werk de onderkant af en behandel zaagsneden in verduurzaamd hout. Na het eerste seizoen trek je alle bouten opnieuw aan.

Vóór je de overkapping bestelt of laat bouwen

• Voor een overkapping tegen de gevel is de omgevingsvergunning verleend en hangt de affiche al 35 dagen.
• Een vrijstaande overkapping blijft met de andere vrijstaande bijgebouwen onder 40 m² en 3,5 m hoogte.
• De afstand tot de perceelsgrens is gemeten: minstens 1 m in de achtertuin, 3 m in de zijtuin.
• De gemeente heeft bevestigd dat geen plan, verkaveling of verordening strenger is.
• Houtsoort, spint en verduurzaming staan op de bestelbon.
• Elke staander staat op een kolomvoet op een poer tot onder de vorstgrens.
• Glas boven het terras is gelaagd veiligheidsglas.
• Het regenwater gaat naar een put, infiltratievoorziening of grindstrook op het eigen terrein.

In de praktijk

Veelgemaakte fouten

De overkapping aan het gevelsteen hangen

Een ligger die alleen in het buitenblad van de spouwmuur zit, trekt bij wind en sneeuw aan dat metselwerk. Dat buitenblad is daar te zwak voor. Zet het dak aan de gevelkant op eigen staanders en werk alleen de waterdichte aansluiting in de voeg af.

De hoogte pas na de bestelling uittekenen

Een pannendak met de minimale helling maakt de hoge kant al snel hoger dan 3 m of 3,5 m. Dan valt de vrijstelling weg of is een architect nodig. Teken de helling uit en meet de hoogte voor je bestelt.

Gewoon glas in een glazen dak

Enkel of gehard glas dat breekt, valt in stukken naar beneden. Boven een terras hoort gelaagd veiligheidsglas, dat bij breuk aan de folie blijft hangen.

Veelgestelde vragen

Wanneer je een vakman inschakelt

Een vrijstaande overkapping of een tuinafdak uit een bouwpakket zet je met twee en wat ervaring zelf. In vier gevallen schakel je een vakman in. Moet het dak aan de gevel hangen, of komt er een ligger in een draagmuur, dan raak je aan de stabiliteit. Een ingenieur rekent dan de verankering, en bij een ingreep in de draagmuur heb je ook een architect nodig. Dat geldt ook voor een overspanning zonder middenstaander of een zwaar pannendak buiten de maten van een pakket. Een glazen dak laat je plaatsen door de fabrikant of een glazenmaker. Het dak leggen is werk op hoogte: doe het vanaf een rolstelling of laat het doen door een dakwerker. Licht, stopcontacten of een terrasverwarmer legt een elektricien aan, en een erkend controleorganisme keurt de uitbreiding. Vervang je een oude overkapping met golfplaten, laat dan eerst bepalen of er asbest in zit. Hoe dat gaat, staat bij asbest herkennen in huis.

Bronnen

• Vlaanderen.be — Aanbouwen aan een woning (omgevingsvergunning)
• Vlaanderen.be — Vrijstaande bijgebouwen bouwen (omgevingsvergunning)
• Vlaamse Codex — Besluit over de stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is (vrijstellingenbesluit)
• Buildwise — Aan welke zijde moet er veiligheidsglas geplaatst worden in het vlak van een dak?
• Hout Info Bois — Veelgestelde vragen over hout
• Vlaanderen.be — Eenheidsprijzen sociale woningbouw (tabel 2022-2023)
• Vlaanderen.be — Keuring van je elektrische installatie (AREI)