Een bouwwerf organiseren en opvolgen, van werfhekken tot weerverlet

Wat is weerverlet?

Weerverlet is een werkdag waarop het weer het geplande werk onmogelijk maakt. Bij vorst kan de metser niet metsen en bij hevige regen ligt de ruwbouw stil. Bij zware windstoten hangt er geen last meer aan de kraan. Zo’n dag schuift de planning op, en daarom gaat weerverlet voor jou als bouwheer vooral over de uitvoeringstermijn.

Weerverlet voor de arbeiders van je aannemer

Voor de arbeiders op de werf is een weerverletdag een vorm van tijdelijke werkloosheid. De RVA aanvaardt slecht weer als reden wanneer het de uitvoering onmogelijk maakt, gezien de aard van het werk. Er moet een rechtstreeks verband zijn tussen het weer en het werk. Het voorbeeld dat de RVA zelf geeft, is vorst of hevige regenval waardoor metselwerk of ruwbouwwerk onmogelijk wordt. Houdt het weer het werk alleen onrechtstreeks tegen, bijvoorbeeld door een levering die niet op de werf raakt, dan is dat geen weerverlet.

De werkgever meldt dat elektronisch aan de RVA. In die mededeling staan het adres van de werf, het soort weer en de reden waarom het werk niet kan. Komt een arbeider ’s morgens op de werf aan en blijkt werken onmogelijk, dan kan de werkgever die dag als tijdelijke werkloosheid aangeven. Voor die dag heeft de arbeider geen recht op loon. Begint hij wel en stopt hij in de loop van de dag, dan heeft hij voor die dag recht op zijn loon. De werkgever kan hem die dag dan niet op tijdelijke werkloosheid zetten.

Die regeling gaat over het loon van de arbeider. Of dezelfde dag ook jouw termijn verlengt, staat in het contract dat je met de aannemer sloot.

Wie bepaalt wat een weerverletdag is?

Het KMI zegt het zelf: het bepaalt niet wat een weerverletdag inhoudt en levert alleen de meetgegevens. Voor de bouw zijn er twee tabellen. Tabel 15 geeft de temperatuur om 7 uur en de duur van de neerslag tussen 7 en 17 uur. Tabel 16 telt de windstoten van minstens 10 m/s (36 km/u) in diezelfde uren.

De grens trekt dus je aannemingscontract. Een bruikbare clausule zegt welke meting telt en vanaf welke waarde een dag als weerverlet geldt. Ze zegt ook voor welk soort werk dat opgaat en hoe de aannemer zo’n dag meldt. Staat er alleen dat « weerverletdagen niet meetellen », dan valt elke discussie terug op de werfverslagen. Daar staat week na week welk werk stillag. Vraag daarom vóór je tekent een omschrijving die je zelf kunt nakijken.

Weerverlet nakijken met de tabellen van het KMI

Twijfel je aan een lijst met weerverletdagen, dan vraag je de tabellen per e-mail op bij het KMI. Een eenmalige aanvraag kost in 2026 104 euro exclusief btw, of 125,84 euro met 21% btw. Daarvoor krijg je hoogstens 24 maanden, terug geteld vanaf de lopende maand. Elke extra periode van 12 maanden kost 52 euro exclusief btw. Een maandelijks abonnement kost 183 euro exclusief btw, of 221,43 euro inclusief. De gegevens komen dan pas minstens een maand na de betrokken maand.

Leg de tabel naast de werfverslagen en kijk per dag welk werk gepland was. Vorst om 7 uur is een sterk argument voor metselwerk buiten. Voor de elektricien die binnen in een gesloten ruwbouw sleuven freest, is het een veel zwakker argument. Zijn werk hangt nauwelijks van het weer af. Weerverlet geldt dus per lot en per soort werk, en een stilgevallen dag voor de ene aannemer is dat niet vanzelf voor de andere.

Uitvoeringstermijn en weerverlet

De uitvoeringstermijn zegt hoeveel tijd de aannemer heeft om zijn werk af te maken. Hoe die termijn geteld wordt, bepaalt wie het risico van slecht weer draagt.

Werkdagen, kalenderdagen of een vaste einddatum

Een termijn in werkdagen telt alleen de dagen waarop normaal gewerkt wordt. Weerverletdagen en de verlofperiodes van de aannemer tellen dan niet mee, als het contract dat zo bepaalt. Jij draagt in dat geval het weerrisico: na een natte winter schuift de einddatum vanzelf op.

Bij een termijn in kalenderdagen of met een vaste einddatum draagt de aannemer dat risico. Hij rekent slecht weer zelf in zijn planning in, en dat zie je soms terug in een ruimere termijn of een iets hogere prijs. Voor een ruwbouw die in november start, weegt die keuze zwaarder dan voor binnenwerk in het voorjaar.

Telling	Wie draagt het weer	Waar je op let
Werkdagen	Jij: weerverlet verlengt de termijn	Omschrijving van weerverlet en hoe de aannemer het meldt
Kalenderdagen	De aannemer	Een haalbare termijn, verlofperiodes inbegrepen
Vaste einddatum	De aannemer	Wat er gebeurt bij overmacht en bij meerwerk

Een rekenvoorbeeld met weerverlet

Neem een ruwbouw met een termijn van 80 werkdagen, of zestien werkweken van vijf dagen. Telt de werf in februari en maart samen 9 weerverletdagen, dan komt er bijna twee werkweken bij. De dakwerker en de schrijnwerker, die op de ruwbouw wachten, schuiven mee op.

Plan bij een start in de winter de volgende loten daarom met wat marge. Je kunt met die aannemers ook een startdatum afspreken die afhangt van het einde van de ruwbouw. In welke volgorde de loten elkaar opvolgen, staat bij een huis bouwen in de juiste volgorde.

Loopt de werf verder uit dan het weer verklaart, dan gaat het om vertraging. Hoe je die vaststelt en de aannemer in gebreke stelt, lees je bij een aannemer kiezen en opvolgen tot de oplevering.

De werf inrichten vóór de eerste werkdag

Een goed ingerichte werf spaart tijd en discussie. Voordat de graafmachine komt, liggen de plaats van de afsluiting, de werfkast, de container en de kraan vast. De vergunningen voor het openbaar domein zijn dan aangevraagd.

De startvergadering

Bij een werf met een architect begint alles met een startvergadering. Het typebestek dat Wonen in Vlaanderen voor sociale woningbouw gebruikt, zet een vaste agenda voor die vergadering. Daarop staan de startdatum, de vaste dag van de werfvergaderingen en de verlofperiodes van de aannemer. Ook de verzekeringsbewijzen, de plaatsbeschrijvingen en de KLIP-aanvraag voor kabels en leidingen in de grond komen er aan bod. Hetzelfde geldt voor de vergunningen voor de inname van het openbaar domein en voor het werfinrichtingsplan.

Voor een particuliere woning is die lijst een goede leidraad. Wat je op de eerste vergadering afspreekt, komt in het eerste werfverslag en is meteen je referentie voor de rest van de werf.

Bekijk groter ↗

Plaatsbeschrijving van de aanpalende woningen

Een plaatsbeschrijving van de aanpalende woningen hoort bij de taken van de bouwheer. Ze legt vóór de start vast welke scheuren en schade er bij de buren al zijn. Dat gebeurt met foto’s en een beschrijving per gevel en per ruimte. Verschijnt er tijdens de werf een nieuwe scheur, dan toont de vergelijking met die beschrijving of ze er al was.

Laat de buren de beschrijving mee ondertekenen en geef iedereen een exemplaar. Bouw je tegen een bestaande muur aan, dan regel je in dezelfde fase de overname van de gemene muur op de perceelgrens.

Bouwstroom voor de werf en de kraan

Voor bouwstroom vraag je bij Fluvius een werfaansluiting aan. De netbeheerder zorgt voor de aansluiting en de meter, jij of je aannemer voor de werfkast. Komt er een werfkraan, geef dan bij de aanvraag door of die een softstart heeft. Een kraanmotor die zonder softstart aanloopt, trekt bij het aanzetten een veel grotere stroom.

Kies je een werfaansluiting met de definitieve kabel, dan geef je twee vermogens door. Het eerste is wat de werf nodig heeft, het tweede wat de woning later gebruikt. Hoe de kast zelf opgebouwd en gekeurd wordt, staat bij een werfkast plaatsen en laten keuren.

Werfhekken en werfafsluiting

Een werfafsluiting houdt onbevoegden buiten. Denk aan kinderen die op stapels stenen klimmen, voorbijgangers die in een open sleuf stappen en dieven die ’s nachts gereedschap komen halen. Meestal plaatst de aannemer de afsluiting als onderdeel van de werfinrichting. Kijk in de offerte of ze in de prijs zit en wie ze onderhoudt tot het einde van de werf.

Hoe hoog moet een werfafsluiting zijn?

Hoe hoog de afsluiting moet zijn, bepaalt in de eerste plaats de gemeente: inplanting, materiaal en afmetingen volgen de gemeentelijke voorschriften. Een goede maatstaf is het typebestek van Wonen in Vlaanderen. Dat vraagt een voorlopige omheining van minstens 1,80 m hoog, stevig genoeg om onbevoegden te weren, onderhouden en zo nodig hersteld, met afsluitbare toegangen. De sleutels gaan naar de ontwerper en de opdrachtgever, en de omheining blijft staan tot de voorlopige oplevering.

Staat de omheining op het voetpad, dan vraagt hetzelfde bestek een veilige zone voor voetgangers. Die is minstens 0,80 m breed, met een stevige borstwering op 1,00 m hoogte. Een gemeente kan meer vragen: Hasselt wil een doorgang van minstens 1,5 m, afgebakend met kegels.

Werfhekken op betonvoeten of een volle afsluiting

Mobiele werfhekken zijn panelen in gegalvaniseerd draadgaas die in zware betonnen voeten staan en met klemmen aan elkaar vastzitten. Ze staan er op een dag, je schuift ze opzij voor een levering en je huurt ze voor de duur van de werf.

Een volle afsluiting in houten of metalen platen houdt ook stof en inkijk tegen en is moeilijker te beklimmen. Ze vraagt wel meer werk om te plaatsen en te verplaatsen, en ze vangt veel wind. In een drukke straat of naast een speelplein weegt dat voordeel zwaarder dan op een perceel aan een rustige verkaveling.

In het typebestek vallen leveren, plaatsen en weghalen onder de aanneming, tenzij de meetstaat er een aparte post voor heeft. Loopt de werf langer dan de uitvoeringsperiode, dan komt de huur van de hekken in een eigen post terecht. Kijk na of je offerte die post vermeldt, zodat je weet wie de hekken betaalt als de werf uitloopt.

Werfhekken op het voetpad of de straat

Komen hekken, een container, een stelling of een kraan op het voetpad, de rijweg of parkeerplaatsen, dan neem je het openbaar domein in. Daarvoor vraag je vooraf een vergunning aan bij de gemeente, of laat je dat door de aannemer doen. Regels en tarieven verschillen per gewest en per gemeente. Wat hier staat, geldt voor Vlaanderen; de precieze voorwaarden lees je na bij je eigen gemeente.

Hasselt toont hoe dat in de praktijk loopt. Je vraagt de inname ten laatste 10 werkdagen vooraf aan als ze hinder geeft op stoep, fietspad, berm of rijbaan. Voor het reserveren van een parkeerplaats volstaat 5 werkdagen. Bij de aanvraag horen het aantal m² en een situatieschets met de afmetingen en de geplande positie. Je verwittigt de buren minstens 7 dagen op voorhand en houdt een veilige doorgang voor voetgangers en fietsers vrij. Na de werken laat je het openbaar domein proper en hersteld achter. Een container krijgt rood-witte strepen voor en achter, een D1-bord en een oranjegeel knipperlicht. Een stelling neemt 70 cm tot 1 m van de stoep in.

Neem een rij werfhekken van 20 m die buiten de grote ring een strook van 1 m op het voetpad inneemt. Dat is 20 m² aan 0,50 euro, of 10 euro per dag. Over een ruwbouw van vier maanden loopt dat op tot ongeveer 1.200 euro, bovenop de huur van de hekken. Dezelfde strook binnen de kleine ring kost vijf keer zoveel.

Inname in Hasselt (tarief 2026)	Prijs
Binnen en op de kleine ring	2,50 euro per m² per dag
Buiten de kleine ring, tot en met de grote ring	1 euro per m² per dag
Buiten de grote ring	0,50 euro per m² per dag
Straat afsluiten, binnen en op de grote ring	125 euro per halve dag (max. 4 uur)
Straat afsluiten, buiten de grote ring	62,50 euro per halve dag (max. 4 uur)
Parkeerverbodsborden of nadarhekken laten plaatsen	25 euro

Het bord verboden de werf te betreden

Het bord « verboden de werf te betreden » waarschuwt iedereen die op de werf niets te zoeken heeft. Je ziet ook « verboden toegang voor onbevoegden ». Het typebestek van Wonen in Vlaanderen laat zo’n bordje op regelmatige afstanden aan de omheining hangen.

Waar de bordjes hangen

Er hangt er een aan elke poort en toegang. Verder hangen ze langs de afsluiting, overal waar iemand zou kunnen binnenstappen. Denk aan een opening tussen twee hekken, de oprit van de buren of de achterkant van een perceel aan een veldweg. Een bord dat achter een container of een stapel paletten verdwijnt, ziet niemand.

Wordt er asbest verwijderd, dan komt er een apart waarschuwingsbord in de werkzone en aan elke ingang ervan. Daarop staat « Opgelet: asbestverwijdering in uitvoering ». Hoe zo’n afbraak verloopt en wat er met het afval gebeurt, staat bij afbraak, strippen en bouwafval afvoeren.

Wat de werf echt afsluit

Een bord waarschuwt, de afsluiting houdt tegen. Een werf is pas gesloten als de poort na de werkuren op slot zit en de hekken met klemmen aan elkaar vastzitten. Er blijft ’s avonds ook geen ladder tegen de stelling staan. Open sleuven en putten worden afgedekt of afgezet, en stapels materiaal liggen een eind van de afsluiting, zodat niemand erover kan klimmen.

Wie bij diefstal of schade opdraait, hangt af van je contract en de verzekeringen. In het typebestek van Wonen in Vlaanderen is de aannemer verantwoordelijk voor diefstal en vandalisme tot de voorlopige oplevering. Hij sluit er binnen 15 kalenderdagen na de gunning een polis alle bouwplaatsrisico’s (ABR) af. Die dekt onder meer materiële schade aan het gebouw en diefstal op de werf. Spreek bij een particuliere werf schriftelijk af wie welke verzekering neemt.

Als bouwheer zelf de werf op

Het is jouw grond, maar tijdens de werken is het de werkplek van de aannemer. Veiligheid en coördinatie op de werf horen bij de taken van de opdrachtgever. Zodra er twee of meer aannemers aan het werk zijn, moet je een veiligheidscoördinator aanstellen.

Spreek dus af wanneer je komt, liefst tijdens de werfvergadering of na de werkuren met je eigen sleutel. Draag stevige schoenen met een stalen neus, en een helm zodra er boven je gewerkt wordt. Blijf weg onder een hangende last van de kraan. Kinderen neem je alleen mee als de werf stilligt, aan de hand.

Een bouwkraan op de werf

Bij de bouw van een woning zet de aannemer meestal een kraan in. Die hijst stenen en welfsels naar de verdieping, legt het dakgebinte op zijn plaats of giet beton met een kubel. Welke kraan het wordt, kiest de aannemer, maar de gevolgen voor je perceel, je buren en de straat raken ook jou.

Torenkraan, snelmontagekraan of mobiele kraan

Een torenkraan heeft een vaste mast met een draaiende giek en blijft weken of maanden staan, vaak de hele ruwbouw lang. Een snelmontagekraan is een kleinere torenkraan die zichzelf rechttrekt en weer opplooit. Een mobiele kraan of een vrachtwagen met kraan komt voor één taak. Dat kan het leggen van de welfsels zijn, het plaatsen van een poutrel of het hijsen van het dakgebinte.

Kraan	Hoe lang op de werf	Wat je regelt
Torenkraan	De hele ruwbouw	Ballast of fundering, keuring, stroom, zwenkbereik
Snelmontagekraan	Weken tot maanden	Vlakke, draagkrachtige plek, stroom, zwenkbereik
Mobiele kraan of vrachtwagen met kraan	Enkele uren tot een dag	Plaats voor de steunpoten, inname van de straat

Keuring door een EDTC en de windmeter

Een kraan is een hefwerktuig dat een externe dienst voor technische controles (EDTC) keurt. Voor een torenkraan zijn dat vier momenten: de indienststelling, elke heropstelling, een jaarlijkse keuring en een controle minstens om de drie maanden. Een heropstelling is elke nieuwe opstelling of een gewijzigde configuratie. Ontbreekt bij de indienststelling de windmeter, dan gaat de kraan meteen buiten dienst. Bij een heropstelling gebeurt hetzelfde als de opstellingsverklaring ontbreekt of de stabiliteit van de ondergrond nergens berekend is.

Dat schema is uitgewerkt voor torenkranen. Vraag bij een snelmontagekraan of een mobiele kraan hetzelfde aan de verhuurder: het laatste keuringsverslag van de EDTC.

De aannemer of de verhuurder regelt die keuring; jij mag het laatste verslag vragen. Het vermeldt de datum, de plaats en het besluit van de controle. De EDTC kan de echtheid bevestigen, bijvoorbeeld via een QR-code op het verslag.

Bij wind volgt de kraanman de grenzen die de fabrikant opgeeft. Ligt het kraanwerk een dag stil door te zware windstoten, dan is dat weerverlet voor dat werk. Tabel 16 van het KMI toont achteraf of er die dag stoten van 10 m/s of meer waren.

Zwenken boven de straat of de buren

Een torenkraan draait rond zijn mast, en de giek komt zo al snel boven het perceel van de buren of boven de straat. In het typebestek van Wonen in Vlaanderen mag de giek geen hinder geven als hij buiten de werf zwenkt. In Hasselt mag een last ook niet boven de rijweg getild worden, en mag niemand onder de kraan doorlopen.

Bespreek de opstelling daarom vóór de kraan komt. Kijk op het werfinrichtingsplan waar de mast staat en hoe ver de giek reikt. Draait hij boven de tuin van de buren, vraag hun dan vooraf schriftelijk hun akkoord. Een mobiele kraan op straat zet zijn steunpoten vaak op het voetpad: neem die ruimte mee in de aanvraag voor de inname. Hoe een betonmixer met pomp of een kraan met betonkubel werkt, lees je bij beton laten leveren met de mixer of de pomp.

Werfvergadering en werfverslag

Het werfverslag is het geheugen van de werf. Wat erin staat, geldt later als afspraak, en wat er ontbreekt, moet je achteraf zelf aantonen.

Wie maakt het werfverslag?

Bij werken waarvoor een architect verplicht is, controleert hij de uitvoering. Dat is een wettelijke plicht. Hij bekijkt geregeld het uitgevoerde werk en gaat na of het overeenkomt met de omgevingsvergunning, de plannen en het bestek. Hij kijkt ook of de aannemer de termijnen haalt. Hoe vaak hij komt, hangt af van de omvang en de moeilijkheid van de werf en van het aantal aannemers.

Het werfverslag schrijft meestal ook de architect. Er staat in wie er aanwezig was, hoe ver elk lot staat en welke beslissingen en wijzigingen er vielen. Verder noteert hij zijn opmerkingen over de uitvoering en wie tegen wanneer wat doet. De dagelijkse leiding blijft bij de aannemer: de architect is geen werfleider en geeft de arbeiders geen opdrachten.

Wat de architect precies voor zijn ereloon doet, staat in je contract met hem. Meer over zijn tarief lees je bij wat een architect kost.

Eén vaste werfvergadering per week

In het typebestek van Wonen in Vlaanderen is er minstens eenmaal per werkweek een werfvergadering, op een vaste dag en een vast uur. Voor een woning is dat ritme werkbaar in de drukke fasen, zoals de ruwbouw en de weken waarin de technieken worden geplaatst. Ligt de werf weken stil omdat de chape droogt, dan kan het minder.

Wil je een bepaald probleem bespreken, meld het dan vooraf. Zo stuurt de aannemer iemand die erover kan beslissen, en geen ploegbaas die alleen kan noteren.

Naast dat vaste ritme kan de ontwerper extra vergaderingen beleggen; in het typebestek moet de aannemer daarop komen. Gebruik die mogelijkheid als een knoop weken blijft liggen, en zet het punt vooraf op de agenda.

Reageren op een werfverslag

Lees elk verslag op de dag dat het binnenkomt. In het typebestek gelden de werfverslagen als aangetekende briefwisseling, en elk punt waarop niemand binnen 5 werkdagen na ontvangst bezwaar maakt, geldt als bekrachtigd. Je eigen contract kan een andere termijn noemen; zoek hem op in het contract met de architect of met de aannemer.

Klopt er iets niet, antwoord dan schriftelijk, per e-mail aan iedereen die het verslag kreeg. Zet het nummer van het punt erbij en wat er volgens jou is afgesproken. Een opmerking die je alleen mondeling op de werf maakt, vind je later nergens terug, en wie zwijgt, gaat akkoord.

Zonder architect zelf een verslag bijhouden

Bij een verbouwing zonder architect maakt niemand vanzelf een verslag. Schrijf dan na elk werfbezoek een korte samenvatting met de datum, wie er was, wat klaar is, wat je afsprak en wat er misloopt. Stuur ze per e-mail naar de aannemer en vraag een korte bevestiging. Dat kost een kwartier per week en geeft je dezelfde houvast.

De werf opvolgen als bouwheer

Als bouwheer kijk je vooral op de momenten waarop werk verdwijnt achter de volgende laag, en je legt vast wat later nog telt.

De momenten waarop je meekijkt

Het uitzetten van de woning is het eerste. In het typebestek verwittigt de aannemer de ontwerper minstens drie dagen vooraf, en pas na het akkoord over de uitgezette maten beginnen de funderingen. Kijk dan zelf mee naar de afstand tot de perceelgrenzen en de voorgevellijn, want een fout van 20 cm is daarna bijna onherstelbaar. Hoe de inplanting wordt vastgelegd, lees je bij wanneer je een landmeter nodig hebt.

Daarna volgen de controlemomenten uit hetzelfde bestek. Vóór de dakdichting kijk je naar het onderdak en de isolatie, en vóór het pleisterwerk en de chape naar de luchtdichtheid. Gaan de kokers en de verlaagde plafonds dicht, dan bekijk je eerst de brandveilige doorvoeringen. Wat daarna dicht is, kan niemand nog zien zonder te breken.

Foto’s van wat verdwijnt

Fotografeer elke week vanaf dezelfde plaatsen, en zeker vlak voor iets dichtgaat. Denk aan de riolering in de sleuf en de wapening voor het beton. Even belangrijk zijn de leidingen op de vloer vóór de chape en de kabels in de muren vóór het bezetten. Leg een rolmeter in beeld bij leidingen, zodat je later weet op hoeveel centimeter van een muur ze liggen.

Die foto’s helpen bij een discussie over de uitvoering. Jaren later heb je ze ook nog nodig, wanneer je een gat wilt boren of een afvoer zoekt.

Van startvergadering tot laatste werfverslag

1. 1

   Leg termijn en weerverlet vast in het contract

   Laat opschrijven of de termijn in werkdagen of kalenderdagen loopt, welke meting een dag tot weerverlet maakt en hoe de aannemer die dag meldt. Het klopt als je een weerverletdag zelf met de tabellen van het KMI kunt nagaan.

2. 2

   Vraag de inname van het openbaar domein aan

   Komen hekken, container, stelling of kraan op het voetpad of de straat, dan vraagt de aannemer of jij de vergunning aan. In Hasselt moet die aanvraag ten laatste 10 werkdagen vooraf binnen zijn. De vergunning ligt op de werf voordat het eerste hek er staat.

3. 3

   Laat de buren beschrijven en verwittig ze

   Laat de plaatsbeschrijving van de aanpalende woningen opmaken en door alle partijen ondertekenen. Verwittig de buren minstens een week vooraf over hekken, container en kraan.

4. 4

   Houd een startvergadering

   Spreek de startdatum, de vaste dag van de werfvergadering, de verlofperiodes en het werfinrichtingsplan af. Het eerste werfverslag vat die afspraken samen, en je kijkt na of alles erin staat.

5. 5

   Volg elke werfvergadering op

   Lees elk verslag op de dag dat het binnenkomt en reageer schriftelijk binnen de termijn uit je contract. Laat weerverletdagen per week opnemen, met het werk dat stillag.

6. 6

   Kijk mee op de controlemomenten

   Ga ter plaatse bij het uitzetten, vóór de dakdichting, vóór pleisterwerk en chape en vóór kokers en plafonds dichtgaan. Fotografeer wat daarna verdwijnt, met een rolmeter in beeld.

Vóór de eerste werkdag op de werf

• Het contract vermeldt of de uitvoeringstermijn in werkdagen of kalenderdagen loopt en omschrijft wanneer een dag als weerverlet telt.
• De vergunning voor de inname van het openbaar domein is afgeleverd voor hekken, container, stelling en kraan.
• De werfafsluiting staat rondom de werf, is minstens 1,80 m hoog zoals het typebestek vraagt, en de poort sluit met een slot.
• Aan elke poort en langs de afsluiting hangt een bord « verboden de werf te betreden ».
• De plaatsbeschrijving van de aanpalende woningen is opgemaakt en door de buren ondertekend.
• De werfaansluiting is aangevraagd en de aanvraag vermeldt de werfkraan.
• Het keuringsverslag van de EDTC voor de kraan ligt op de werf, en bij een torenkraan is de laatste controle minder dan drie maanden oud.
• De vaste dag van de werfvergadering en de termijn om op een verslag te reageren staan op papier.

In de praktijk

Veelgemaakte fouten

Weerverlet pas bij de oplevering bespreken

Wie de weerverletdagen pas aan het einde optelt, moet maanden terug reconstrueren welk werk op welke dag stillag. Laat elke weerverletdag opnemen in het werfverslag van die week, met het werk dat niet kon doorgaan.

Werfhekken met een doek zonder extra steun

Een rij hekken met een stofdoek of een zeil vangt bij een storm zoveel wind dat ze kan omwaaien. Soms waait ze tot op het voetpad of de straat. Zet extra voeten of schoren, of kies een doek met windgaten.

De afsluiting weghalen zodra de ruwbouw dicht is

Na de ruwbouw lijken de hekken overbodig, maar de tuin ligt nog open, er staan containers en er wordt nog geleverd. Laat de afsluiting staan tot de voorlopige oplevering, of spreek schriftelijk af wanneer ze weg mag en wie daarna instaat voor de werf.

Veelgestelde vragen

Wanneer je een vakman inschakelt

Kraanwerk is werk voor de kraanman van de aannemer of de verhuurder, met een kraan die een EDTC gekeurd heeft. Als bouwheer vraag je alleen het verslag. Werk op de stelling en op het dak hoort bij de aannemer, met de beveiliging die bij dat werk past. Meer over veilig werken op hoogte lees je bij ladders en stellingen om veilig op hoogte te werken. Zodra twee of meer aannemers op de werf werken, is een veiligheidscoördinator verplicht. Verschijnt er tijdens de werf een scheur of verzakking bij de buren, dan beoordeelt de architect of een ingenieur stabiliteit de oorzaak. De plaatsbeschrijving is daarbij het vertrekpunt.

Bronnen

• KMI — Weerverletdagen
• Tijdelijke werkloosheid in de bouwsector wegens slecht weer (infoblad E29), RVA (bijgewerkt 16 juni 2026)
• Wonen in Vlaanderen — Bouwtechnisch Bestek Woningbouw 2025, deel 0: aanneming en werf
• Inname openbaar domein, Stad Hasselt
• FOD Werkgelegenheid — Nota over de verslagen van inspecties van torenkranen (HUA-TWW, 6 februari 2021)
• De architect tekenend voor uw toekomst (brochure 2026), Orde van Architecten
• Fluvius — Een werfaansluiting voor elektriciteit aanvragen