Waar begin je bij een fundering of een natte kelder?

Eerst de grond, dan het type fundering

Wat onder de woning komt, volgt uit de grond.

Je weet nog niet welke fundering past

Begin bij welke fundering je woning nodig heeft. Je leest het verschil tussen een strookfundering, een funderingsplaat met vorstranden en een betonslof op putten of palen, en waarom het grondonderzoek en de stabiliteitsstudie beslissen. Ook de controle vóór het gieten komt aan bod: peil, diepte, wapening en de aardingslus op de bodem van de sleuf.

De graafmachine komt eraan

Dan heb je grondwerken bij nieuwbouw nodig. Ze begint bij wat je regelt voor de eerste spadesteek: de plannen van kabels en leidingen opvragen, het peil vastleggen en het grondonderzoek. Daarna volgen het uitzetten, de teelaarde, de funderingssleuven, het aanvullen in lagen en het afvoeren van grond. Hoe diep de fundering gaat, beslist de ingenieur stabiliteit.

Het grondonderzoek wijst op palen

Ligt de draagkrachtige grond te diep voor stroken of putten, dan komt de woning op palen. Paalfundering en schroefpalen legt uit hoe een sondering toont waar die vaste laag begint, welke palen er bestaan en wat de werf vraagt, van een werkplatform tot een plaatsbeschrijving bij de buren.

Een kelder kies je voor er gegraven wordt

Een kelder maakt de bouwput dieper en brengt het grondwater in beeld. Beide beslis je mee, nog voor de graafmachine komt.

Kelder, kruipkelder of niets onder de vloer

Een kelder of kruipkelder bouwen bij nieuwbouw is de gids voor die keuze. Ze zet de kelder naast de kruipkelder, die ondieper blijft, en naast een vloer op volle grond, die de ruwbouw sneller en goedkoper maakt maar de leidingen in of onder de vloer legt. Twijfel je, kijk dan eerst hoe hoog het grondwater staat: bij hoog grondwater wordt een kelder snel duur. Kies je een kelder, dan volgen de dichtheidsklasse, gegoten of prefab, en de kosten.

De bouwput die bij een kelder hoort

Een diepe put heeft een talud of een stutting nodig, en soms moet het water eruit. Berlinerwand en bemaling gaat over die twee. Een berlinerwand houdt de grond tegen, geen water; staat het grondwater te hoog, dan pomp je het weg met een bronbemaling, die bij een woning meestal een melding vraagt. Ook de buren komen aan bod: een bemaling kan hun grond doen zakken, en de gids legt uit hoe je dat vooraf vastlegt.

Water in een bestaande kelder

Voor een kelder die water laat binnenkomen zijn er drie gidsen, en de volgorde maakt uit.

Eerst weten waar het water vandaan komt

Begin bij je kelder waterdicht maken. Grondwater, een lek, de riolering en condensatie vragen elk een andere aanpak, dus de oorzaak komt vóór het product. Staat er nu water, lees dan eerst wat je meteen doet: stap niet in water dat tot aan stopcontacten of de zekeringkast reikt. Daarna kies je tussen waterdicht maken langs buiten, wat het best werkt maar ruimte en een stabiliteitsadvies vraagt, en langs binnen.

Een drain of een pomp

Een drain langs de funderingsmuren voert water af zonder stroom, maar alleen met een lager punt waar het heen kan; daarover gaat drainage rond het huis en tegen funderingsmuren. Ligt de keldervloer lager dan elke afvoer in de buurt, dan komt er een pomp aan te pas, en daarvoor is een pompput met dompelpomp in de kelder de gids. Drain en pomp sluiten elkaar niet uit. Eerst komt de waterdichting, dan pas de pomp.

Wat je zelf regelt en wat je uitbesteedt

Een fundering en een kelder zijn stabiliteitswerk. De ingenieur stabiliteit kiest het funderingstype en rekent afmetingen en wapening op basis van het grondonderzoek; bij een kelder bepaalt hij met de architect ook de dichtheidsklasse. Wat zo een studie inhoudt, lees je bij stabiliteitsstudie en ingenieur stabiliteit. Een aanbouw tegen een bestaande woning vraagt altijd zijn ontwerp, omdat de bestaande fundering kan verzakken; een aanbouw of een extra verdieping zegt wat daar nog bij komt.

Graafwerk, palen, een gestutte bouwput en een bemaling laat je uitvoeren door een aannemer of een gespecialiseerde firma. Jij vergelijkt offertes en bewaakt de melding of vergunning. In een put van meer dan 1,2 m diep stap je niet zonder talud of beschoeiing. Voor een pomp die voortdurend grondwater wegpompt vraag je bij de dienst omgeving van je gemeente of een melding of vergunning nodig is. Regels verschillen per gewest en gemeenten kunnen eigen voorschriften hebben.

Elektriciteit in de kelder laat je aan een erkend elektricien. Een stopcontact voor de pomp bijplaatsen of verhogen is een wijziging van de elektrische installatie. De elektricien werkt met de installatie spanningsloos, en bij een belangrijke wijziging keurt een erkend controleorganisme de installatie volgens het AREI. De aardingslus op de bodem van de funderingssleuf legt de aannemer of de elektricien vóór het gieten.

Wat boven de fundering komt, staat bij Beton en chape en Metselwerk, binnen Ruwbouw en structuur.

Rekenhulp

Beton of chape berekenen

Bereken hoeveel beton, stabilisé of chape je nodig hebt voor een vloer, plaat of fundering: in kubieke meter en in liter, met een marge.

Lengte (m)

Breedte (m)

Dikte van de laag (cm)

Marge (%)

Berekenen

Vul je maten in en kies Berekenen.