Een oudere woning openbreken: eerst weten of er asbest in zit

Bij welke gids begin je?

Twijfel je of een materiaal asbest bevat, begin dan bij de eerste gids. Weet je al waar het zit, kies dan dak, vloer of afbraak.

Je vermoedt asbest, maar weet niet waar

Asbest herkennen in huis loopt de woning af: pleisterwerk, isolatie rond chauffagebuizen, venstertabletten in imitatiemarmer, vlakke platen. Alleen een labo-analyse geeft zekerheid. De gids zegt ook wat een asbestattest wel en niet laat zien en welk asbest je als particulier zelf mag wegnemen. Dat laatste beslist of je zelf werkt of uitbesteedt.

Het asbest zit in het dak

Liggen er golfplaten of kunstleien op het dak, dan is een asbestdak zelf verwijderen of laten vervangen je gids: herkennen, nagaan of het dak weg moet, wat je zelf mag en de prijs. Liggen er gewone pannen op en zit het asbest in de vlakke grijze platen eronder, dan gelden andere regels, uitgelegd in menuiserite en asbesthoudend onderdak.

Het asbest zit in de vloer

Asbest in balatum, vinyl en oude vloerbekleding gaat over balatum, vinyltegels en de zwarte lijm eronder: waar het asbest zit, hoe je het laat testen en welk deel je zelf mag wegnemen. Een vloer uitbreken en een nieuwe vloer leggen is de gids voor breekwerk, opbouw en kosten. Is de vloer van vóór 2001, lees dan eerst die over asbest.

Je strip of breekt een huis af

Een huis strippen of afbreken en het bouwafval afvoeren zegt wanneer strippen zonder omgevingsvergunning kan en wanneer een afbraak er een vraagt, wat een destructieve asbestinventaris is, hoe je bouwafval sorteert en wat het kost. Een volledige afbraak, zeker tegen een gemene muur, is werk voor een afbraakaannemer.

Eerst weten wat erin zit

Bijna overal is de volgorde dezelfde: eerst de vraag of er asbest zit, dan het breekwerk. Dat geldt voor een vloer uitbreken, voor het openen van een muur zoals in poutrel steken en draagmuur uitbreken en voor het strippen van een huis.

Een asbestattest, verplicht bij de verkoop van een woning van vóór 2001, beschrijft alleen wat de deskundige zag zonder iets open te breken. Wat in een muur of onder een vloer zit, staat er vaak niet in. Ga je verbouwen, laat dan de zones waar je gaat kappen of breken apart onderzoeken. Asbest herkennen in huis noemt dat aanvullend onderzoek, afbraakwerken de destructieve inventaris die een aannemer vooraf laat opmaken.

Asbest dat weg moet, bedek je niet

Wordt asbest bij een verbouwing bereikbaar, dan moet het weg, ook als het nog in goede staat is. Insluiten of bedekken is verboden. Daardoor vallen drie keuzes weg die voor de hand liggen.

Een nieuwe vloer over een asbesthoudende vinylvloer mag niet; de gids over asbestvloeren zegt wat er na de verwijdering kan. Isolatie tegen een asbesthoudend onderdak sluit het asbest opnieuw in. Zonnepanelen zijn verboden op een dak van asbestcement en op een asbesthoudend onderdak alleen toegelaten als de plaatsing het onderdak heel laat. Dat staat in menuiserite en asbesthoudend onderdak, het dak zelf in een asbestdak verwijderen.

Wat je zelf mag en wanneer een vakman komt

Als particulier neem je binnen alleen hechtgebonden asbest weg dat onbeschadigd is en bij het wegnemen heel blijft, zoals een losse venstertablet of intacte vinyltegels. Breekt het toch, dan stop je en schakel je een erkend bedrijf in. Buiten is de grens ruimer; de gids over het asbestdak legt uit wanneer.

Pleisterwerk, leidingisolatie, spuitlagen en een asbesthoudende lijmlaag haalt alleen een erkende asbestverwijderaar weg. Een asbestdak of onderdak gaat naar een erkende verwijderaar of naar een dakwerker met een attest voor eenvoudige handelingen, met valbeveiliging of een stelling op het dak. Boor-, zaag-, schuur- en slijpmachines op asbest zijn verboden.

Wat de draagstructuur raakt, hoort bij een architect en een ingenieur stabiliteit: een vloer op een verdieping, een betonplaat, een draagmuur, graven onder of naast funderingen. Wat zo'n studie vastlegt, staat bij stabiliteitsstudie en ingenieur stabiliteit. Elektriciteit laat je afkoppelen door een elektricien en gas afdoppen door een gasinstallateur, zoals de gids over afbraakwerken zegt.

Regels verschillen per gewest en een gemeente kan strengere voorschriften hebben. Elke gids zegt waar je de actuele versie vindt.

Wat er na het breekwerk komt

Bouwafval sorteer je en breng je naar het recyclagepark, een container of een puinzak; afbraakwerken zegt hoe dat in Vlaanderen verloopt. Asbestafval gaat apart: de gids over asbestvloeren en die over het asbestdak zeggen hoe je het afgeeft.

Daarna volgt de nieuwe vloer. Aanpak en kosten staan in een vloer uitbreken en een nieuwe vloer leggen, de lagen en de afwerklaag in vloeropbouw en uitvullaag, ook met vloerverwarming en chape leggen, zelf of door een chapewerker.

Gaat het werk over de constructie zelf, zoals fundering, beton of metselwerk, dan staat dat bij Ruwbouw en structuur.

Rekenhulp

Beton of chape berekenen

Bereken hoeveel beton, stabilisé of chape je nodig hebt voor een vloer, plaat of fundering: in kubieke meter en in liter, met een marge.

Lengte (m)

Breedte (m)

Dikte van de laag (cm)

Marge (%)

Berekenen

Vul je maten in en kies Berekenen.