Gepolierde beton: prijs per m² binnen en buiten

Wat kost gepolierde beton per m²?

Gepolierde beton heet in Vlaanderen meestal polybeton. De prijs hangt vooral af van de dikte van de plaat, de oppervlakte en wat de aannemer allemaal meerekent. Een betrouwbaar vertrekpunt zijn de eenheidsprijzen die Wonen in Vlaanderen elk jaar publiceert uit de aanbestedingen voor sociale woningbouw.

Prijzen uit Vlaamse aanbestedingen

In 2023 boden aannemers een gewapende, gepolierde betonplaat aan voor gemiddeld 328 euro per m³ zonder btw. Dat gemiddelde komt uit 33 offerteprijzen, met een laagste prijs van 204 en een hoogste van 571 euro per m³. Omdat een woningvloer doorgaans 10 cm dik is, betaal je per m² een tiende van de m³-prijs: ongeveer 33 euro voor het beton, het storten en het vlinderen.

Het wapeningsnet staat in die tabel als aparte post per kilogram. Netten kostten in 2023 gemiddeld 2,01 euro per kg. Een net met staven van 8 mm om de 15 cm weegt ongeveer 5,3 kg per m². Met staven van 6 mm is dat ongeveer 3 kg. Reken dus op 6 tot 11 euro per m² voor de wapening, zonder de overlappingen. De PE-folie onder de plaat kwam op 1,50 tot 2 euro per m².

Samen geeft dat ongeveer 45 euro per m² zonder btw voor een polybetonvloer van 10 cm met een net van 8 mm. Met de laagste en hoogste plaatprijzen uit dezelfde tabel loopt de spreiding van ruwweg 28 tot 69 euro.

Lees die 45 euro als een ondergrens. De tabel vermeldt geen plaatdikte, terwijl het vlinderen en de slijtlaag per m² betaald worden, los van de dikte. Is de geprijsde plaat dikker dan 10 cm, dan is de afwerking over meer beton uitgesmeerd. Een dunne woningvloer kost per m² dan meer dan een tiende van de m³-prijs. De enkele posten die de tabel wel per m² geeft, wijzen dezelfde kant uit. Een gewapende, gepolierde draagvloer op volle grond kwam in 2023 op ongeveer 68 euro per m² zonder btw, al rust dat bedrag op maar twee prijzen.

Post (prijspeil 2023)	Gemiddelde zonder btw	Spreiding	Aantal prijzen
Gewapende, gepolierde betonplaat	328 euro per m³ (± 33 per m² bij 10 cm)	204 tot 571 euro per m³	33
Wapeningsnetten	2,01 euro per kg	1,44 tot 3,35 euro per kg	83
PE-folie	1,52 euro per m²	1,20 tot 2 euro per m²	4
Gepolierde draagvloer op volle grond	67,85 euro per m²	66,74 tot 68,95 euro per m²	2
Zwevende chape (ter vergelijking)	19,15 euro per m²	13,27 tot 39,01 euro per m²	99
Keramische tegelvloer (ter vergelijking)	48,67 euro per m²	24 tot 106,64 euro per m²	150
Gepolierde betonverharding buiten	105,79 euro per m²	63,85 tot 215 euro per m²	9

Omgerekend naar 2026, met btw

De tabel geeft prijzen van 2023 en zonder btw. Twee correcties maken er een bedrag van dat je naast een offerte van nu kunt leggen. De ABEX-index, die de evolutie van de bouwkosten in België volgt, stond in januari 2023 op 1.004 en in juli 2023 op 1.032. Sinds juli 2026 staat hij op 1.071, zodat de bouwkosten sindsdien met 4 tot 7% gestegen zijn.

Met ongeveer 5% erbij en 21% btw wordt die 45 euro per m² zo’n 57 euro. Bij renovatie aan 6% btw is het ongeveer 50 euro. De spreiding loopt dan van ruwweg 35 tot 88 euro per m² met 21% btw.

Het blijft een rekenvoorbeeld op aanbestedingsprijzen. Het toont de verhouding tussen de posten, maar een offerte voor één woning ligt er doorgaans boven. De cementfederatie wijst erop dat prijzen voor een gepolijste woningvloer tot het dubbele kunnen oplopen, naargelang de werf, de afwerking en de kleur. Reken voor een vloer van 10 cm met net en folie dus op minstens zo’n 55 à 60 euro per m² met 21% btw. Leg elke offerte naast de posten hieronder.

Waarom een particuliere werf per m² duurder uitvalt

De aanbestedingen gaan over sociale woonprojecten met meerdere woningen. Daar giet een ploeg op één dag een grote oppervlakte, en de vaste kosten worden over veel vierkante meter verdeeld. Bij één woning blijft een groot deel van die kosten gelijk. De ploeg verplaatst zich, de pomp komt, de vlindermachines draaien en de werkdag duurt tot het beton hard genoeg is om af te werken.

Een living van 40 m² draagt grotendeels dezelfde vaste kost als een gelijkvloers van 120 m². Per m² valt de kleine vloer daardoor duidelijk duurder uit. In een ruimte zo klein als een toilet kan de vlindermachine niet draaien, zodat alles met de hand gebeurt. Schaalgrootte en bereikbaarheid van de werf sturen ook de eenheidsprijzen zelf. Gebruik de cijfers dus om offertes te toetsen en de posten te begrijpen, en verwacht voor een kleine werf een hogere prijs per m².

Wat zit er in de prijs van polybeton?

Een polybetonvloer is een gewapende betonplaat waarvan het oppervlak meteen de vloer is. Wat je betaalt, is daarom een combinatie van ruwbouw en afwerking. Een goede prijsofferte splitst die posten op, zodat je ziet waar het verschil tussen twee aannemers zit.

Het beton en het storten

De grootste post is het beton zelf, gepompt en gestort. Voor een binnenvloer is sterkteklasse C25/30 het minimum. In de praktijk bestelt men bijna altijd C30/37, met BENOR-certificaat en een vloeibare consistentie die zich laat pompen. Een binnenvloer krijgt geen vorst of dooizout te verwerken en dus gewoner beton, wat hem goedkoper maakt dan een verharding buiten.

De dikte stuurt de prijs rechtstreeks. Meestal is de plaat 10 cm, bij weinig hoogte 8 cm, en met vloerverwarming of leidingen op de draagvloer 10 tot 12 cm. Elke centimeter extra kost bij de gemiddelde aanbestedingsprijs ongeveer 3,30 euro per m² zonder btw.

Wapeningsnet en folie

Onder het beton komt een PE-folie van minstens 0,1 mm, zodat de ondergrond het aanmaakwater niet opzuigt en de plaat vrij kan krimpen. Het wapeningsnet ligt op afstandhouders op halve hoogte, meestal met staven van 6 of 8 mm en mazen van 15 cm. Staalvezels zijn in een woningvloer geen alternatief: ze tekenen zich af in het oppervlak.

Langs alle muren, kolommen en sokkels komt een samendrukbare randstrook van 5 mm, of 7 mm bij vloerverwarming. Die strook en de folie zijn goedkoop, maar zonder die strook loopt de plaat vast tegen de muur en scheurt ze. Meer over de keuze tussen net en vezels lees je bij betonnet of staalvezels als wapening.

Vlinderen en de slijtlaag

Het eigenlijke vakwerk is het vlinderen: met vlindermachines wordt het beton glad gedraaid terwijl het begint uit te harden. Daarbij strooit de ploeg ongeveer 4 à 5 kg slijtlaag per m² in. Dat droge mengsel met kwarts maakt het oppervlak harder. Het moment om te beginnen hangt af van het weer en het cement: in de zomer soms meteen na het storten, bij koud weer pas na 15 tot 20 uur.

Dat verklaart waarom de arbeid zwaar weegt. De ploeg blijft op de werf tot de vloer af is, vaak tot laat in de avond, met meerdere machines. Hoe dat in zijn werk gaat, staat bij een gepolierde betonvloer laten maken en onderhouden.

Zaagvoegen en randvoeg

Beton krimpt bij het uitharden. Om die krimp te sturen zaagt de aannemer na het gieten voegen tot op een derde van de plaatdikte, meestal om de 4 meter. Een grote open ruimte met lange rechte lijnen telt weinig voegen. Een vloer met veel hoeken, nissen en kolommen telt er meer, want elke inspringende hoek vraagt een extra voeg. Vraag of het zagen in de prijs zit en of de voegen nadien gedicht worden.

Impregneren of een coating

Een nieuwe polybetonvloer is poreus. Vetten, wijn en citroensap laten vlekken na, omdat beton door zuren wordt aangetast. Daarom krijgt de vloer na het uitharden een bescherming. Een waterafstotende impregnering met silaan of siloxaan dringt diep in het beton en maakt het oppervlak minder doorlatend. Een harslaag in epoxy of polyurethaan van 3 tot 5 mm is een aparte afwerking met een eigen prijs en een eigen uitzicht.

Staat er alleen « nabehandeling » in de offerte, dan gaat het meestal om de bescherming van het jonge beton tegen uitdrogen. Dat is iets anders dan de impregnering die je vloer later beschermt. Vraag beide apart.

Wat vaak buiten de prijs valt

Een offerte voor alleen de polybeton laat geregeld posten weg. Denk aan de isolatie of uitvullaag eronder, de vloerverwarming en de plinten. Ook het afdekken van ramen en deuren tegen opspattend beton en de vrije toegang voor de pomp ontbreken soms.

Een staal of proefvlak, een kleur in de massa en het herstellen van beschadigde randen zijn vaak meerwerk.

De opbouw onder de plaat bepaalt mee de totale kost. Een gespoten PUR-uitvullaag van 9 tot 10 cm kostte in de aanbestedingen van 2023 gemiddeld 28,40 euro per m² zonder btw. Hoe de lagen op elkaar volgen, lees je bij de vloeropbouw met isolatie en uitvullaag.

Polybeton of een tegelvloer: de kostprijs naast elkaar

Een eerlijke vergelijking legt dezelfde opbouw naast elkaar. Bij polybeton is de plaat meteen de vloer. Bij tegels betaal je eerst een chape en daarna de tegels, de lijm, de voegen en de plinten.

Wat je bij elke vloer betaalt

In de aanbestedingen van 2023 kostte een zwevende chape gemiddeld 19,15 euro per m² zonder btw. Een geplaatste keramische tegelvloer kwam op 48,67 euro. Met de folie onder de chape is dat zo’n 69 euro per m², tegenover ongeveer 45 euro voor polybeton met net en folie. Plinten komen er in beide gevallen bij: keramische plinten kostten gemiddeld 16,31 euro per lopende meter. Het gaat om de tegels van sociale woningbouw; kies je duurdere tegels, dan stijgt alleen die post.

Op grote, open oppervlakken komt polybeton per m² dus vaak gunstiger uit dan tegels op chape. Het verschil zit in de chape die vervalt, want de betonplaat is meteen de vloer, en in het feit dat machines het snelst werken op grote vlakken. Omdat de polybetonprijs uit de tabel een ondergrens is, is het verschil in werkelijkheid kleiner dan 24 euro. Vergelijk daarom altijd twee echte offertes voor dezelfde oppervlakte. Wat een chape apart kost, lees je bij wat chape per m² kost.

Bekijk groter ↗

Rekenvoorbeeld 2023, zonder btw	Polybeton 10 cm	Tegels op chape
Draagplaat of chape	± 33 euro per m² (plaat)	19,15 euro per m² (chape)
Wapening en folie	± 7 tot 12 euro per m²	1,52 euro per m² (folie)
Afwerklaag	zit in de plaat (vlinderen)	48,67 euro per m² (geplaatste tegels)
Totaal per m²	± 45 euro (ondergrens)	± 69 euro
Plinten	16,31 euro per m	16,31 euro per m

Een living van 60 m² als voorbeeld

Neem een living met keuken van 60 m², met ongeveer 30 m plinten. Op aanbestedingsprijzen van 2023 kost polybeton met net en folie zo’n 2.700 euro zonder btw, tegels op chape met folie zo’n 4.160 euro. De plinten tellen in beide gevallen voor ongeveer 490 euro. Met 5% indexering en 21% btw komen die bedragen op ruwweg 3.430 en 5.290 euro, plinten niet meegerekend.

Een particuliere offerte voor die ene living ligt hoger, en voor polybeton weegt dat zwaarder. De vaste kosten van de ploeg, de pomp en de machines verdelen zich maar over 60 m². Ligt de polybetonofferte dicht bij die van de tegels, dan beslis je op uitzicht, onderhoud en planning eerder dan op prijs. Vraag daarom altijd beide prijzen voor jouw oppervlakte.

Wanneer tegels goedkoper uitvallen

In een kleine ruimte zoals een berging of toilet wegen de vaste kosten van een polybetonploeg zwaar. Tegels zijn daar per m² vaak goedkoper. Hetzelfde geldt bij renovatie met een goede bestaande chape. Daar betaal je bij tegels alleen de nieuwe vloertegels, terwijl polybeton een plaat van 8 tot 10 cm vraagt. Wil je een betonlook zonder die dikte, dan kijk je beter naar een gietvloer op cement- of harsbasis.

Hoogte en gewicht bij renovatie

Een betonplaat van 10 cm weegt ongeveer 250 kg per m², of 2,5 kN/m². Bij nieuwbouw rekent de ingenieur dat mee. Bij een bestaande woning moet een ingenieur nagaan of draagvloer en funderingen die extra last aankunnen. Dat geldt zeker op een verdieping of boven een kelder. Die controle door een ingenieur stabiliteit is een kost die je bij tegels op een bestaande chape meestal niet hebt.

Komt de nieuwe plaat op een oude vloer, dan moeten deuren, dorpels en de aansluiting met de trap mee omhoog.

Wordt de oude vloer eerst uitgebroken, dan komt de afbraak erbij. In de aanbestedingen van 2023 kostte het uitbreken van een tegelvloer gemiddeld 20,96 euro per m² zonder btw, van een chape 24,08 euro. Wat daarbij komt kijken, staat bij een vloer uitbreken en een nieuwe vloer leggen.

Wat de prijs van gepolierde beton doet stijgen of dalen

Twee offertes voor dezelfde vloer kunnen sterk uiteenlopen. Meestal zit het verschil in een handvol factoren die je vooraf kunt kennen.

Oppervlakte en vorm van de ruimte

Grote, open en rechthoekige ruimtes zijn per m² het goedkoopst. Elke kolom, nis, trapopening of smalle gang vraagt handwerk langs de randen, waar de vlindermachine niet bij kan, en extra zaagvoegen. Een gelijkvloers dat in één keer gegoten wordt, kost per m² minder dan dezelfde oppervlakte in twee of drie fases.

Dikte en vloerverwarming

Met vloerverwarming wordt de plaat 10 tot 12 cm dik, want de buizen moeten ruim onder de zaagvoegen blijven. Twee centimeter extra kost bij de gemiddelde aanbestedingsprijs ongeveer 6,60 euro per m² zonder btw. De vloerverwarming zelf is een aparte post; wat die kost, lees je bij de kostprijs van vloerverwarming.

Kleur: wit cement en pigment

Gewoon grijs cement geeft de goedkoopste vloer. Wit cement geeft een lichtere en gelijkmatigere tint, maar is ongeveer dubbel zo duur als grijs. Voor een kleur komt er 3 tot 5% pigment bij, berekend op het cementgewicht. Meer pigment geeft nauwelijks een diepere kleur.

Het pigment zelf scheelt sterk in prijs. Zwart ijzeroxide is het goedkoopst; kobaltblauw kost ongeveer zestig keer zoveel. Van goedkoop naar duur loopt de reeks grijs, zwart, bruin, rood, geel, wit, groen en blauw. Kleur je alleen de slijtlaag, dan betaal je minder pigment. De kleur houdt dan wel minder lang stand dan een kleur in de massa.

Bereikbaarheid en de werfdag

Het beton komt met de mixer en wordt gepompt. Een smalle straat, een lange afstand tot de pomp of een vloer op de verdieping verhogen de kost. Ook de timing telt. Bij zeer warm weer is het beter het werk uit te stellen, en bij koud weer duurt het lang voor de ploeg kan vlinderen.

Asbest en oude vloerlagen

Bij renovatie van een woning van vóór 2001 kunnen vinyltegels, de tegellijm of het vilt onder een vinylvloer asbest bevatten. Dan wordt de afbraak een aparte opdracht met een eigen prijs. In de aanbestedingen van 2023 kostte het verwijderen van een asbesthoudende vloerafwerking gemiddeld 120,57 euro per m² zonder btw, tegenover 20,96 euro voor gewone tegels. Laat een staal analyseren door een erkend labo voordat iemand begint te breken. Asbestvilt onder vinyl is los asbest, dat alleen een erkende asbestverwijderaar mag weghalen. Waar asbest in vloeren zit en hoe je het vermoeden bevestigt, lees je bij asbest in balatum, vinyl en oude vloerbekleding.

Alleen een bestaande vloer laten polieren

Een bestaande betonvloer laten slijpen en polijsten is een ander werk dan een nieuwe polybetonvloer. Er komt geen beton bij; de vakman schuurt het oppervlak in opeenvolgende gangen tot de glans die je wilt.

Slijpen is iets anders dan vlinderen

Polybeton wordt gevlinderd terwijl het beton nog jong is. Een verharde vloer wordt geslepen met een vloerslijpmachine met diamantsegmenten. De eerste, grove gangen nemen de cementhuid weg en maken de vloer vlak. Daarna volgen steeds fijnere korrels; na vijf of zes gangen spreek je van hoogglans. Hoe dieper de eerste gangen gaan, hoe meer granulaat zichtbaar wordt.

Slijpen werkt op een harde, gezonde plaat met leidingen ruim onder het oppervlak. Een zwakke, stoffige toplaag, barsten door de hele plaat of leidingen vlak onder het oppervlak maken het riskant; dan is een coating of een nieuwe afwerklaag de betere keuze.

Waaruit de prijs van beton polieren bestaat

Voor alleen het slijpen van een bestaande vloer bestaat geen Belgische prijsreeks met genoeg offertes om een gemiddelde te geven. De prijs volgt uit een paar duidelijke posten. Je betaalt het aantal slijpgangen, het herstellen van scheuren, gaten en randen, en het opvangen en afvoeren van slib of stof. Op het einde komt de impregnering. Een kleine oppervlakte draagt ook hier een vaste kost voor de verplaatsing en de machines.

Vraag daarom een prijs per m² met het aantal gangen en de fijnste korrel erbij. Laat ook vermelden of herstellingen en impregneren inbegrepen zijn. Met die gegevens zijn twee offertes vergelijkbaar.

Gepolierde beton buiten: terras en oprit

Buiten kost betonverharding per m² duidelijk meer dan binnen, en een glanzend gevlinderd oppervlak is er ook technisch geen goede keuze.

Wat een gepolierde verharding buiten kost

Voor verhardingen in gepolierd beton gaven de aanbestedingen van 2023 een gemiddelde van 105,79 euro per m² zonder btw. De prijzen liepen van 63,85 tot 215 euro. Dat gemiddelde rust op 9 offerteprijzen; in 2022 kwam het op 118,03 euro, maar uit slechts drie prijzen. Met indexering en 21% btw wordt het gemiddelde van 2023 zo’n 134 euro per m², bij 6% btw ongeveer 118 euro.

De fundering onder de plaat staat meestal apart. Een steenslagfundering kostte in 2023 gemiddeld 16,52 tot 21,01 euro per m² zonder btw, naargelang de korrelverdeling.

Ter vergelijking: kleurvaste betonstraatstenen kwamen op 50,31 euro per m² en kleurvaste betontegels op 64,09 euro, beide zonder fundering.

Waarom buiten ander beton en een andere afwerking hoort

Een terras of oprit krijgt vorst en dooizout te verwerken. Beton buiten is daarom minstens C30/37 in omgevingsklasse EE4, met weinig water en een luchtbelvormer, en dat is duurder dan het beton van een binnenvloer. Buiten wordt het oppervlak gebezemd of uitgewassen. Een gevlinderd oppervlak wordt glibberig bij dauw, regen of rijm, en het is gevoeliger voor scheuren en vorstschade.

Vraagt iemand een prijs voor een « gepolierd » terras, vraag dan welke afwerking precies bedoeld is. Een gebezemd oppervlak met een fijne, regelmatige streep ziet er strak uit en houdt grip. Opbouw, dikte en voegen staan bij een terras of oprit in gepolierde beton; de stroeve variant bij uitgewassen beton voor terras en oprit.

Oprit of terras: wat het verschil in prijs maakt

De dikte van plaat en fundering volgt uit het draagvermogen van de ondergrond en de last die erop komt. Een oprit die een wagen draagt, vraagt daardoor meer beton en een zwaardere fundering dan een terras waarop je alleen loopt. Dat zie je in de prijs per m². Bij een helling van 8 tot 10% komen er dwarsgroeven van 2 tot 3 mm in het verse beton, voor grip. De krimpvoegen worden buiten 8 tot 24 uur na het gieten gezaagd en daarna meestal gedicht tegen water en vuil. Elk van die bewerkingen staat best als aparte regel in de offerte.

Regels over verharding en het afvoeren van regenwater verschillen per gewest en per gemeente. Vraag bij je gemeente na wat voor jouw perceel geldt voordat je een prijs laat maken.

Welk btw-tarief betaal je op polybeton?

Het btw-tarief maakt op een vloer van enkele duizenden euro een merkbaar verschil. Het gewone tarief is 21%, en dat betaal je ook bij nieuwbouw. Bij renovatie kan 6% gelden, onder voorwaarden.

De voorwaarden voor 6% bij renovatie

Het verlaagde tarief van 6% geldt voor een woning die ouder is dan 10 jaar. Ze dient uitsluitend als privéwoning, of slechts voor een bijkomstig deel voor je beroep. De aannemer factureert rechtstreeks aan de eigenaar of huurder, en dezelfde aannemer levert en plaatst het materiaal.

Koop je zelf het materiaal, dan betaal je daarop 21%: doe-het-zelvers krijgen geen verlaagd tarief.

Bij afbraak en heropbouw van een woning geldt sinds 1 juli 2025 een aparte regeling met eigen voorwaarden. Kijk de actuele voorwaarden na bij de FOD Financiën voordat je een offerte tekent.

Een prijsofferte voor polybeton opvragen en vergelijken

1. 1

   Oppervlakte, dikte en opbouw vastleggen

   Meet de netto vloeroppervlakte per ruimte en noteer de lopende meters muur voor de plinten. Leg met de architect of aannemer de plaatdikte vast: 10 cm zonder, 10 tot 12 cm met vloerverwarming. Je bent klaar als op één blad staat wat er onder de plaat komt en hoe dik elke laag is.

2. 2

   Leidingen en voorafgaande werken plannen

   Zet elektriciteit, sanitair en verwarming op een plan, met de vloerstopcontacten en afvoeren. Bezetwerk en leidingen zijn klaar voor de gietdag. Het plan klopt als elke leiding een vaste plek heeft en ruim onder een derde van de plaatdikte blijft.

3. 3

   Een offerte per post vragen

   Vraag bij twee of drie gespecialiseerde ploegen een prijs met aparte regels: beton met klasse en dikte, wapeningsnet, folie en randstrook, vlinderen met slijtlaag, zaagvoegen, nabehandeling, impregneren en plinten. Vraag ook de prijs zonder btw en het tarief dat ze toepassen.

4. 4

   Offertes op dezelfde basis leggen

   Zet de posten van elke offerte naast elkaar in een tabel. Ontbreekt een post, vraag dan of ze inbegrepen is of als meerwerk komt. Reken elke offerte om naar een prijs per m² voor dezelfde opbouw. Ligt een post onder de aanbestedingsprijs, vraag dan wat er ontbreekt. Die prijzen gelden voor grote werven en zijn voor één woning eerder te laag dan te hoog.

5. 5

   Uitzicht en referenties afspreken

   Vraag naar een gelijkaardige woningvloer die je kunt gaan bekijken, of naar een staal in de gekozen kleur. Leg in de bestelling vast welke tint, welke glans en welke kleurnuances aanvaardbaar zijn. Zo heb je bij de oplevering een maatstaf in plaats van een discussie.

6. 6

   Oplevering en voegenplan controleren

   Laat het voegenplan voor de gietdag tonen, met de plaats van elke zaagvoeg. Controleer bij de oplevering of de voegen gezaagd en gedicht zijn, of de randen af zijn en of de impregnering is aangebracht. Noteer opmerkingen schriftelijk, met foto’s.

Rekenhulp

Beton of chape berekenen

Bereken hoeveel beton, stabilisé of chape je nodig hebt voor een vloer, plaat of fundering: in kubieke meter en in liter, met een marge.

Lengte (m)

Breedte (m)

Dikte van de laag (cm)

Marge (%)

Berekenen

Vul je maten in en kies Berekenen.

Vóór je een offerte voor polybeton tekent

• De netto oppervlakte per ruimte en de lengte aan plinten staan op papier.
• De plaatdikte is vastgelegd: 10 cm, of 10 tot 12 cm met vloerverwarming.
• Beton, wapeningsnet, folie, randstrook, vlinderen, zaagvoegen en impregneren staan als aparte regels in de offerte.
• De offerte vermeldt de prijs zonder btw en het toegepaste btw-tarief.
• Alle leidingen en vloerstopcontacten staan op een plan en liggen klaar voor de gietdag.
• Bij renovatie heeft een ingenieur bevestigd dat de draagvloer 2,5 kN/m² extra kan dragen.
• Er is een staal of een referentievloer bekeken in de gekozen kleur.
• Bij een oude vloerbekleding is een staal op asbest geanalyseerd voordat er afgebroken wordt.

In de praktijk

Veelgemaakte fouten

Prijzen per m² vergelijken zonder de posten te kennen

Een prijs per m² zegt weinig als de ene offerte net, voegen en impregneren bevat en de andere niet. Vraag elke offerte op met dezelfde regels, en reken pas daarna per m².

Polybeton vergelijken met alleen de tegels

Wie de polybetonprijs naast de prijs van tegels legt, vergeet de chape die bij tegels nodig is. Vergelijk polybeton met tegels plus chape, of met tegels op de bestaande chape als die er al ligt.

Een binnenvloer naar buiten trekken

Een terras dat in één keer met de living gegoten en gevlinderd wordt, krijgt binnenbeton en een glad oppervlak. Buiten wordt dat glibberig en beschadigen vorst en dooizout het. Laat het terras apart uitvoeren met vorstbestendig beton en een stroeve afwerking, met een voeg aan de gevel.

Veelgestelde vragen

Wanneer je een vakman inschakelt

Een polybetonvloer gieten en vlinderen is werk voor een ploeg die gespecialiseerd is in woningvloeren, met de machines en de ervaring om het juiste moment te kiezen. Een fout zie je pas als het beton hard is. Schakel een ingenieur stabiliteit in voordat je bij renovatie een betonplaat van 8 tot 12 cm op een bestaande vloer, een verdieping of een kelderdak legt. Bij een oudere woning laat je oude vloerbekleding en lijm eerst op asbest onderzoeken. Een bestaande vloer laten slijpen besteed je bij voorkeur uit aan een vakman die nat of met afzuiging werkt, omdat het kwartsstof anders door het hele huis gaat.

Bronnen

• Wonen in Vlaanderen — eenheidsprijzen aanbestedingen sociale woningbouw (tabel 2022-2023)
• ABEX — ABEX-index, evolutie van de bouwprijzen in België
• Vlaanderen.be — btw-tarief van 6% bij renovatie en sloop- en heropbouw van woningen
• Febelcem — binnenvloeren in gepolijst beton voor residentiële gebouwen (Dossier Cement)
• Febelcem — betonverhardingen buiten tegenover betonvloeren binnen (technische fiche, 2006)
• Buildwise Magazine 2023/3 — blootstelling aan kwartsstof (p. 6 en 7)
• OVAM — los en vast asbest